完成零星旧改、消灭小梁薄板静安城市更新加速跑

就在最近，中心城区静安的旧区改造(gǎizào)和旧住房成套改造均迎来重大突破，全区47幅零星旧改地块(dìkuài)全面完成、小梁薄板全部消灭(xiāomiè)，比原定目标分别(fēnbié)提前了7个月和两年半。这几天，老土地上的居民们或忙着搬离旧居，或忙着装修新家，即将奔赴新生活。 锣鼓声中，绑着大红花的乔迁车 准备出发。海防(hǎifáng)路、新丰(xīnfēng)路、西康路零星(língxīng)旧改项目的居民们(men)，终于要告别旧屋，奔向新生活。“五点钟天未亮就搬，赶早车，快撤！”西康路零星旧改地块居民毛建平在旧屋最后时光里心有余悸，“夜里(yèlǐ)撞见老鼠，尾巴又粗又长，吓死人，只想快快搬走。” 72岁的韩国友，对于老房子(lǎofángzi)，却还有些不舍，不仅因为住(zhù)了整整38年，还因为7年前，他才(cái)重新装修过一番。“情结情怀放不下，真的放不下，”他摩挲着定制的“门中门”防盗门，甚至拆(chāi)下新装的莲蓬头带走。 但他也知道，即便给老(lǎo)房套了新衣，扒开皮一看，里面还是面积紧张、厨卫合用的局促模样。韩国友回忆(huíyì)：水斗(shuǐdòu)挤着五个龙头，五户人“屁股挤屁股”，倒(dào)痰盂与炒菜声此起彼伏，日日上演“生活交响乐”。 这一(zhèyī)地块(dìkuài)，是静安区零星旧改项目中涉及证数最多、面积最大的项目，而且沿街店铺众多，还涉及学区房，同时，这也是静安区最后一幅零星旧改地块了。江宁路街道办事处(bànshìchù)副主任周鹏飞介绍，面对复杂需求，团队采取保留入学资格、协助商户对接新门面等措施(cuòshī)，让(ràng)大家能够顺利搬迁。 上月(yuè)30日，项目启动预签约，当日签约率就达到92.99%，高比例生效。这也意味着，全区47幅零星旧改地块超前完成(wánchéng)任务，比原定目标提前了(le)7个月。这一次，老韩的“新(xīn)装潢”不必安在旧疮疤上。“盼得太久太久了！我对新生活充满向往，”他眼中闪着光，“到了新家，我要早早起来锻炼，再结交几位新朋友(péngyǒu)。” 与此同时，静安区旧住房成套改造工作也在加速推进。彭一(péngyī)小区是上海规模最大、情况最为复杂的旧住房成套改造项目。在彭一小区住了43年的吕蔡祥，在2021年等来了小区启动改造，眼下，新房已经造好(hǎo)，月底就(jiù)将启动回搬，老吕早早找好了装修(zhuāngxiū)队，却也忧心集中装修带来的混乱：“这么好的小区，到时装修垃圾(lājī)东一堆西(xī)一堆，岂不一塌糊涂？” 彭一小区共有2110户居民，可以想象，随着回搬一起到来的(de)，将是长达数月的集中装修高峰，势必(shìbì)带来一系列问题，为此，街道特意为老邻居们准备(zhǔnbèi)了一场特殊的“培训会”。来为老邻居们厘清边界：“超过5厘米的深槽即属(jíshǔ)破坏承重墙！” 城管、物业经理、设计单位专家……轮番上阵，明确(míngquè)提示装修过程中的禁止行为，还用心(yòngxīn)做了PPT解释。大家把丑话都说在了前头，约法三章，反而(fǎnér)让老吕他们都安心(ānxīn)了不少。“承重墙(chéngzhòngqiáng)不能动，房间门不准外开——这下心定了！”吕蔡祥说。另一位居民表示：“并未打消热情，我们思路反而更清晰了。” 不遮掩、把问题摆在台(tái)面上摊开聊，正是静安区能够啃下这块硬骨头的关窍。彭浦新村也在实践中，不断探索出“改扩建(kuòjiàn)”、“加层扩建”、“拆除重建”等多种改造模式。彭一居民区党总支书记李锋感慨，从(cóng)单幢改造到片区推进，直至如今整小区原拆原(chāiyuán)还，居民角色已从受益者深化为参与者、共建者与监督者(jiāndūzhě)。 从2023年，蕃(fān)瓜弄小区两个100%率先垂范；到上月底，宝山路项目的圆满收官，全区(quánqū)实现小梁薄板项目清零；到这次零星旧改(jiùgǎi)收官，静安区旧改工作捷报频传，而城市更新的脚步也不会停歇。 静安区建设管理工作(guǎnlǐgōngzuò)党委书记洪海明强调，城市更新绝非简单大拆大建，而是综合(zōnghé)运用多种模式的系统改造：“小梁薄板之后，全区约(yuē)非成套职工住宅改造已提上日程，我们将(jiāng)全力冲刺，力争提前两年完成目标。” 随着静安二级旧里全面“清零”。截至今年，全区还(hái)剩下约(yuē)17万平方米的不(bù)成套职工(zhígōng)住宅亟需改造，静安已经列明计划表，将继续冲刺。上海旧改工作正不断提速，努力提升百姓居住环境，让城市焕发持久活力，让居民在城市发展进程中共享成果。 看看新闻记者(xīnwénjìzhě): 刘逸然 编辑(biānjí): 王岑峰，张予洋